원룸 투자 수익률 계산법 및 유의사항

투자 체크 리스트

투자금 회수 기간이 5년 이하인가?

지가 상승할 만한 곳인가?

직접 관리 가능한 곳인가?

원룸 수익률 계산기					(단위:만원)
방갯수	월세90%	대출이자	관리비	감가상각비	중계수수료
15	2332.8	1140	414	225	150
투자금
7900		년수익률 = 수익금 / 초기 투자금
중계수수료		=	5.11%
20		년수익금	403.8
월관리비		투자금회수기간(년)	19.56414	(4~5년 추천)
2.3		원룸의 감가 삼각비용은 4년마다 수리 비용으로 생각
대출금
19000
대출이자
0.06
월세 총액
216
건축비
18000
		투자시 체크 리스트
		투자금 회수 기간이 5년 이하인가?
		지가 상승할 만한 곳인가?
		직접 관리 가능한 곳인가?

참고글:

http://blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=pfe21&logNo=142843788&categoryNo=12&viewDate=&currentPage=1&listtype=0&from=postList